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【全国首发!湖北襄阳10户业主领《住宅质量合格证》】

2020-02-17 点击:795

近日,襄阳恒大玉华庭地产10位业主分别收到《住宅质量合格证》本书。这是《住宅质量合格证》自2019年10月湖北省新住宅试点项目发布质量证书制度以来首次发布。这也是该国第一次。根据襄阳市住房和建设局的官方网站,该项目总建筑面积约为23.3万平方米,总户数为1155户。该项目已于2019年交付使用。

据报道,2019年10月,湖北省住房和建设厅发布《关于开展住宅工程按套出具质量合格证试点的通知》(以下简称《通知》),推动全省住宅项目按套发证,并在宜昌、襄阳、黄冈进行试点。“经过初步准备,从今年1月1日开始,我们将正式开始对已完成的项目进行验收。”襄阳市建设工程质量监督站相关负责人告诉记者,目前只针对襄阳市区项目,不包括区县。“值得注意的是,只有在1月1日之后新建成并交付使用的商品房才有资格获得该奖项。”(注:上述恒大项目是一个范例,没有时间限制)。

“这次湖北的住宅质量证明比以前的普通住宅质量保证书控制得更准确。”易居研究所智库中心的研究主任严跃进说。

住房质量问题频发

近年来,湖北省住宅工程质量投诉频发。湖北省住房和建设厅相关负责人表示,在湖北省工程质量投诉中,涉及住宅项目的投诉比例超过95%。

原因是许多开发商在新建商品房竣工后进行抽查。抽检数量占总数的1% ~ 3%,导致许多工程质量问题无法发现,投诉不断。与此同时,武汉市住宅龙头企业新城、绿地等项目也频频爆发质量问题。2019年12月20日,房检网络负责人、家居巡视员王被殴打,走出小区,将湖北住房质量问题推向高潮。

网上公房检测区副总经理范祖坤透露,从全国的房屋检测情况来看,湖北近年来存在的房屋质量问题相对较多,各开发商对工程质量问题的认识也有待提高。在范祖坤看来,许多项目往往是由多个分包商建造的,因此建筑质量因项目而异。

维护房屋交付权益

记者从湖北省住房和建设厅官方网站获悉,2019年10月,《通知》拟在全省范围内推出“按单元划分的住宅工程质量证书”,并组织建设单位技术(质量)负责人、监理单位项目负责人或宜昌、襄阳、黄冈的专业监理工程师对各住宅单元的使用安全、使用功能和视觉质量进行入户验收。只有家庭验收合格,整栋楼才能竣工验收。所有建筑验收合格后,建筑施工单位或开发商将签发《住宅质量合格证》。

襄阳市建设工程质量监督站相关负责人表示,项目名称、住宅门牌号、建设单位名称、项目负责人姓名、售房后建设单位服务联系部门及电话、验收时间、验收结论等信息均包含在《住宅质量合格证》中。同时,质量证明书应加盖建设单位法人公章并编号。《住宅质量合格证》是交付房屋的必要条件,应与《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一起提交给购房者。

"从目前房屋质量安全和控制的角度来看,有很多渠道和做法,如实施房屋工程质量监督,允许业主在施工过程中介入监督,房屋企业

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