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房产交易个税提高1倍!百万房产要多加1万个税,楼市调控加码!

2020-01-28 点击:1328

继6月25日长沙房地产调控政策出台后,仅一天后,长沙又出台了一项房地产调控政策。

27,长沙市税务部门宣布调整长沙市限购区存量房交易个人所得税核定征收率。在市区(包括望城区、高新区)和长沙县,其他个人转让住房个人所得税核定征收率从1%调整到2%,非住房个人所得税核定征收率从1.88%调整到2%。这项政策将于7月12日生效。公告显示,其他个人转让房屋的核定征收率为:市区(包括望城区、高新区)和长沙县2%;浏阳市、宁乡市1%;其他个人转让非住房的核定征收率如下:市区(含望城区、高新区)和长沙县为2%;浏阳市,宁乡市,1.5%。其他个人是指自然人,不包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业的自然人投资者。

与此同时,土地使用权转让和房地产拍卖仍按照相关税收政策执行。其他个人转让土地使用权核定征收率为2%;房地产和土地使用权拍卖核定征收率为3%。

然而,记者注意到唯一的优惠住房税收政策保持不变。其他个人转让自用5年以上并作为家庭生活的唯一住所取得的收入,继续暂时免征个人所得税。

以转让新政策涉及的总区域价格为100万元的商品住房(非唯一住房)为基础计算,税务机关对转让的住房采用核定征收的个人所得税,个人所得税为2万元(调整前为1万元)。

非商品房销售价格为122万元(不含税),应缴纳个人所得税元(调整前为元)。

记者从长沙税务部门了解到,2017年长沙存量房交易笔,所得税3.43亿元,2018年1-5月交易笔,1.05亿元。

25日,长沙出台了新的房地产调控政策的五个要点。

25日,长沙根据Xi安监局24日发布的《摇号规则》,出台了新的房地产市场调控政策。有五个要点:

1。销售禁令为期4年。在长沙限制区(浏阳、宁乡除外)购买的商品房,必须取得房地产权属证书4年后方可上市交易。

2。暂停企业购房,禁止销售5年。暂停限制区内企业购买商品房。购买的商品房在取得房地产权属证书5年后方可转让。

3。未成年人和大学生被禁止买房。投靠成年子女且定居不满2年的父母,不得作为独立家庭在限制区购买商品房。未成年人不得单独购买商品房。?言谘<逭嘶е新浠У拇笱坏迷谙拗魄郝蛏唐贩俊?

4。建立一个“黑名单”系统。根据项目节点,建立在建建筑综合清单,加快商品房市场准入。房地产开发企业在囤积房产时都被列入“黑名单”管理。

5。住宅用地比例不得低于60%。住宅用地供应应当与商品住宅用地和住宅用地挂钩,比例不得低于60%。以住房为导向的住房将优先考虑第一批只需要买房的人,土地将以限制房价的方式供应。

除长沙外,最近几个月,许多城市相继出台了新的房地产市场“限售令”。据来自证券公司记者的不完全统计,Xi安、徐州、宜昌、哈尔滨、阜阳、兰州、青岛、海南等地都推出了新的“售楼处”

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